Rambler's Top100





6
классическую экономическую теорию: теорию предельной полезности,
факторов производства стоимости и т.д. Учитывая огромное значение
независимой оценки для нормального функционирования и развития
экономики, в пятидесятые годы в мировой практике появилась само-
стоятельная профессияоценщик.
В США с середины 30-х годов ХХ столетия действует система са-
морегулирования оценочной деятельности, объединившая в своих рядах
более чем 15 000 членов. Институт оценки США ведет собственную
систему подготовки оценщиков общей трудоемкостью 400 часов, разде-
ленных на два уровня. Получение профессионального звания «Член
института оценки» невозможно без наличия стажа практической работы
от 5 лет. Однако Институт оценки США не является монополистом на
рынке, наряду с ним работают еще около 7 подобных структур. К при-
меру, Американское общество оценщиков объединяет под своей кры-
шей более чем 6000 членов, специализирующихся в разных сферах
оценки: оценка стоимости бизнеса, машин и оборудования, ювелирных
украшений, автотранспортных средств и т.д.
1.3. История оценки в России и СССР
В России оценка как род занятий и вид деятельности начала разви-
ваться с конца ХV века с появлением частно-феодальной условной зе-
мельной собственности. В XVI веке было создано центральное государ-
ственное учреждение (Поместный приказ), на которое были возложены
обязанности описания и оценки земли.
Елизавета II положила начало общегосударственным межевым ра-
ботам, в изданной ею инструкции 1754 года определялись общие прави-
ла и порядок осуществления оценочных работ. В 1765 году ею был из-
дан манифест по межеванию земельных дач и урочищ по всей террито-
рии Российской империи с одновременным изучением, описанием и
оценкой дворянских имений.
В 1779 году для повышения качества межевания земли была созда-
на Константиновская землемерная школа, в середине XIX века преобра-
зованная в Межевой институт. В 1801 году лица всех свободных со-
стояний получили право приобретать в собственность земельные владе-
ния без крестьян вне городов, что существенно увеличило потребность
в услугах оценщиков.
Первые предпосылки для проведения кадастровых работ, неотъем-
лемой частью которых являлась оценка для целей налогообложения,
возникли в 1861 году, когда было отменено крепостное право.
Каждая местность учитывала свои определенные формы получения
дохода от земли, определявшие ее ценность.
Городские думы начали выпускать инструкции для оценочных ко-
миссий, в которых фиксировался порядок определения валового дохода.